주택 판매에 대해 기억해야 할 주요 사항 판매 계약 정보 내가 가장 좋아하는 록 밴드 노래 중 하나는 “Live Without a Big Deal”입니다. 특별한 일이 없다고 좌절하지 마세요. 안타까운 부동산 매매를 날려버릴 희소식 땅의 질을 바꾸는 등 사용 가능한 땅인지를 확인한 뒤 매매하는 것이 필요하다.
지적도, 토지대장 등 및 등기부등본 등을 고려하여 토지의 용도, 경계, 도로와의 거리, 배수로, 주변환경 등을 파악하고 매매를 하여야 합니다. . 위임장에 연락하여 확인하고 서명해야 합니다. 토지 장부 및 건물 관리 장부는 부동산 구매 거래 전에 크기, 허가, 전체 세금 및 기타 결함에 대해 살펴보고 확인해야 합니다. 무역. 부동산을 매입할 때 매수인이 부동산에 하자가 있음을 모르고 계약을 체결한 경우 하자로 인해 부동산의 목적을 달성할 수 없는 경우에는 매매가 취소될 수 있습니다. 예를 들면 난방 문제 및 욕실 누수 등이 있습니다.
부동산 매매시 발생하는 세금 부동산 구매자는 취득세를 납부할 의무가 있습니다. 취득세는 부동산을 취득할 때의 과세표준에 기준세율을 곱하여 계산합니다. 부동산을 매각하여 취득하는 자는 농어촌건설특별세를 납부하여야 하며, 지방세법 또는 지방세특례제한법에 의하여 취득세가 일부 감면되는 경우에는 공제액의 20%에 반영된 금액을 특례세액으로 합니다. 농촌건설세. 양도소득세를 보내야 합니다. 단, 주택 이외의 부동산은 50%의 과세율이 적용되며, 부동산의 보유기간이나 과세표준에 따라 다른 세율이 적용된다는 사실을 꼭 알아두시기 바랍니다. 인지세가 붙은 부동산 매각 후 매도인이 매수인에게 소유권을 이전하는 경우. 인지세는 증서에 기재된 재산의 금액에 따라 달라지므로 잘 확인하시기 바랍니다. .
2021년부터 양도소득세 조정지역 다가구주택 소유자에 대한 세율 인상(2021.6.1 양도분) 기준세율 + 10%(2주택) 또는 20%(3주택 이상) (2021년 1월 1일 이후 취득분부터 적용) 1가구 주택 소유자, 조정된 지역의 다가구 주택 등 1) 단기 1년까지 : 40% ~ ▷ 70% 1~2년 단기 기본세율 ▷ 60%
