마곡아이파크 디어반 지식산업센터 임대분양 소식
현재 최고의 프리미엄 입지와 가치를 갖춰 많은 이들의 주목을 받고 있는 본 사이트는 마곡 최초의 브랜드 지식산업센터이다. 투자나 사업 가치를 높이기 위해 빨리 매각을 고려하시는 분들이 많습니다. 마곡아이파크 디어반이 명품의 가치로 많은 이들의 마음을 사로잡는 이유를 알아보겠습니다.
현재 본 부지의 경우 서울시 25개 자치구에 다양한 프리미엄 기업을 연결하는 4개 주요 상권이 조성될 예정이며, 취업자수 6위권이다. 여러분도 아시다시피 경기침체는 계속되고 있지만, 그럼에도 불구하고 업무시설 임대료는 계속 오르고 있습니다.
또한, 공실률이 점차 낮아지고 있어 서울 오피스 시장 환경은 현재는 물론 앞으로도 매우 전망이 밝다고 판단됩니다. 또한 풍부한 기업 연계는 물론 MICE 복합단지 개발로 원활하게 진행되고 있는 곳입니다.
마곡지구의 미래가치를 형성하고 있어 R&D 클러스터로 이어질 수 있는 비즈니스 중심지로도 평가받고 있다. 교통망으로는 9호선 양천향교역이 도보로 2분 거리에 있고, 5호선 마곡나루역과 공항철도가 모두 도보권 내에 있다는 점이 큰 장점입니다.
5호선, 9호선, 공항철도 총 3가지 트리플 혜택을 갖추고 있어 대중교통을 이용하더라도 어디든 쉽게 이동하실 수 있습니다. 이에 맞춰 워라밸도 관리할 수 있습니다.
같은 지식산업센터라도 교통망에 따라 직원들의 사기를 높일 수 있을 뿐만 아니라, 더 많은 인재를 채용하는 데에도 유리하다는 점을 기억해두시면 좋을 것 같습니다.
그런 면에서 마곡아이파크 디어반은 우수한 교통망을 바탕으로 더 많은 인재를 공급하고 기업가치를 높일 수 있다고 판단돼 더욱 주목받고 있다.
또한, CBD-YBD-GBD를 연결하는 MBD 스테이션, 마곡 비즈니스 다이렉트 내 최초로 도입되는 골든블럭도 주목할 만하다.
무엇보다 마곡 아이파크 디어반의 경우 실수요 기업들이 가장 선호하는 10평형 유닛을 중심으로 건립된다는 점은 큰 장점이 될 것으로 보인다.
또한, 대규모 지식산업센터 특유의 특권과 비교할 수 없는 규모로 입주민들에게 매우 쾌적한 업무환경과 편리한 시설을 제공하고 있습니다. 입주민의 자존감을 더욱 높일 수 있을 것이며, 대기업 본사 건물과 유사한 로비 공간이 건설되고 있기 때문에 적절하게 자존감을 높일 수 있을 것으로 보인다.
마곡아이파크 디어반 내부를 들여다보면 차별화된 커뮤니티 시설인 메이커스페이스 코워킹 라운지와 다목적홀, 피트니스센터 등 다양한 부대시설을 이용할 수 있다. 연면적이 10%에 달하는 부대시설의 경우 이제는 디자인이 필수인데, 다른 곳의 부대시설과 비교해봐도 매우 쾌적한 작업환경이 구축되어 있음을 알 수 있다. 대지 규모를 보면 지하 5층, 지상 11층으로 구성되며 주차면수는 632면이다. 업무시설은 물론 근린생활시설까지 포함하게 된다.
또한, 서울 마곡지구에서 공모사업이 진행되고 있으며, 3개 수요기업과 공공시설도 함께 제공되면서 다양한 힐링 특화 디자인은 물론, 식물원과 연결되어 있어 자연치유가 가능합니다. 자가용을 이용하시면 서부간선도로, 올림픽대로 등 다양한 주요 도로가 인접해 있어 수도권까지 빠르게 이동하실 수 있습니다.
올림픽대로 이용시 약 2분, 남부순환도로 이용시 약 15분, 서부간선도로 이용시 약 10분 소요됩니다.
가산디지털단지도 20분 거리에 위치해 강남 40분, 여의도 20분 거리에 접근이 가능합니다. 마곡의 경우 첨단 지식산업 클러스터의 중심지로 자리매김한 만큼 연구개발시설과 국제비즈니스 관련 시설도 34.4%를 차지한다.
당사 사업장이 위치한 마곡지구와 인접한 강서지역 역시 스타필드가 예정되어 있는 서부 광역철도는 물론 MICE 복합단지 개발 등 여러 우호적인 개발 기회를 경험하고 있습니다. 즉, 시간이 지날수록 그 가치가 높아지는 것처럼 보입니다. 미래가치가 더 높게 평가된다는 점 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.
건설자재 가격 상승으로 인해 서울 지식산업센터 매매가격도 계속 오를 전망이다. 결과적으로 이전보다 더 큰 투자가치를 경험하실 수 있습니다.
마곡 아이파크 사슴반도 역시 디자인적으로 높이 제한과 용적률을 적용해 2개의 매스 구획을 활용해 명확한 축 확보와 커뮤니티 활성화를 통해 쾌적한 삶을 창조했다.
내부에는 약 972평 규모의 공공창고를 설계해 입주기업의 편의를 도모했다. 공용공간을 통해 디자인을 고도화하고, 향후 임대활용을 통한 관리비 절감도 우선시할 예정이다. 지하 1층에는 레스토랑이, 2층에는 피트니스 센터, 2층과 3층에는 Edu Spare 및 라운지 공간이 마련되어 있으니 참고하시기 바랍니다.